【上海财经大学闵逸青】卖房“招股东” 今典集团“野蛮”转型


发布时间:2020-09-27 15:59:05 阅读量:637 作者:裔圣

不过,张宝全告诉《证券日报》记者,三亚湾红树林度假世界今年派发红利总额约在3500万元到5000万元之间,每个标准客房分到11700元人民币上海财经大学闵逸青。

实际上,在中国酒店五成以上亏损的市场形势下,卖房“招股东”,并承诺在酒店经营基础上给每个股东分红,这种由张宝全创新的酒店经营模式实际上对企业有一定压力,能否按期兑现给股东分红的承诺,对今典集团红树林系列酒店的扩张影响很大。

“三亚湾红树林度假世界经过第一个经营年的市场检验后,证明我们红树林系列酒店的经营模式已经在市场上获得了认可。”张宝全进一步向《证券日报》记者介绍,集团目前开业的亚龙湾红树林和三亚湾红树林一期,今年营业额预计为4亿元,这两家酒店都是开业当年实现盈利,这将有助于今典集团加快上市步伐。

每间房年预分红近1上海财经大学闵逸青.2万元

“以房地产配套模式开发的酒店50%以上是亏损的,30%至40%的酒店收支平衡,仅有10%至20%的酒店是盈利的。”有业内专业人士向本报记者表示,一般来说,在酒店行业中,新的酒店开业第一年亏损,第二年收支持平,第三年才能盈利,这几乎已经成为酒店经营的基本规律。

“我们目前开业且运营的两家酒店都实现了开业当年即盈利。”张宝全向记者表示,而且2005年开业运营的亚龙湾红树林酒店每年的毛利率都保持在64%左右,为中国酒店业之首,在国家旅游局12项经济指标综合评比中,连续两年排名全国第四。

据记者了解,今典集团目前经营的两家酒店都位于三亚,分别为三亚湾红树林度假世界和亚龙湾红树林度假酒店。三亚湾红树林度假世界体量较大,酒店规划总建筑面积70万平方米,约5000间客房,相当于10座五星级酒店。目前,该酒店一期客房约1500间,并建有艺术汇、娱乐吧、东南亚商街等,已于2012年9月试营业。

据今典集团相关人士介绍,三亚湾红树林度假世界一期仅相当于酒店整体规模的1/4,许多配套等都在二期才会开,是集度假、艺术、时尚、娱乐商业、会议会展等于一体。

值得一提的是,三亚湾红树林度假世界是可持有式的“股权式酒店”,业主买了客房产权就相当于酒店“股东”,不仅拥有独立房产权,每年可以自住30天,年终按所购客房的分红指数参与酒店分红。

而事实上,张宝全也如实兑现了对酒店业主的分红承诺。他表示,今年三亚湾红树林度假世界酒店预分红金额在3500万元至5000万元之间。

加快上市步伐

值得注意的是,据《证券日报》记者获悉,今典集团正在加快扩张步伐,截至2013年9月2日,其已经在三亚(亚龙湾、海棠湾、三亚湾)、青岛灵山湾、云南丽江、广州从化、成都都江堰、杭州和拉萨等多地布局,大部分都已获得相关土地。

与此同时,张宝全向《证券日报》透露,在三亚湾红树林度假世界全面开业第一个完整经营年之后,即2015年,公司将力推上市。

张宝全还称,目前公司两家正在经营的酒店今年的营业收入总目标是4亿元,公司对完成这一营业收入目标非常有信心。从目前来看,在酒店营收普遍下滑的2013年,亚龙湾红树林度假酒店507间客房的营业收入总额保守估计将达2上海财经大学闵逸青.3亿元,而自2005年开业至2013年期间,该酒店营业额年均增长36%。

此外,三亚湾红树林度假世界开业首年预计能够实现1.7亿元的营业收入,今年8月份营业额达1300万元。若酒店全面开业,进入正常运营后,盈利能力会更好。

在张宝全看来,上述经营目标若顺利完成,将有助于公司实现上市计划。王丽新

股东 酒店 红树林

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来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-27
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-27
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  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-27
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-27
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-26
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-26
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-26
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-26
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-25
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-09-25
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

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