【山西财经会计专硕导师】业内称未来楼市政策料重在刺激需求

发布时间：2021-03-06 18:18:24 阅读量：41408 作者：钰天

华远地产董事长任志强表示，如果未来政策落实得不好，房地产可能长期处于底部走势，但继续向下的可能性不大山西财经会计专硕导师。如果政策落实得好，楼市可能出现“U”形回升。目前楼市库存高企，预计回升速度将较缓慢。中原地产首席分析师张大伟表示，在中央明确托底的情况下，各地救市热情将持续上涨，今年内楼市存在反弹的可能。记者 张敏

稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。业内人士表示，该表态虽短，但稳定房地产市场的指向明显，未来房地产政策的取向将以刺激需求为主。房地产市场有望延续回暖态势，逐步稳定。

中金公司分析，在当前情况下，房地产仍是经济的平衡器。在行业下行期通过政策来托底，这就是“稳定住房消费”提法的实质。未来房地产业的调控将走向市场化、差异化。

9月30日，中国人民银行和银监会联合发文，提出首套房贷“认房不认贷”的标准，强调首套房贷的最低首付款比例为30%、贷款利率下限为基准利率的0.7倍。10月初，住建部、财政部、央行联合发文，降低公积金贷款购房的门槛。

中金公司认为，住房消费不仅仅是购房，对于中低层收入人群而言，房租也是住房消费重要一环，未来会有规范租房市场相关规定出台，特别是在一二线城市。至于“放宽提取公积金支付房租条件”的提法，目前公积金贷款仅支持整体市场需求的20%-30%，公积金的主要用途是购房，使用公积金的人数占总缴纳人数比例较低，不利于社会公平。预计未来会有鼓励公积金贷款异地流动的措施出台，降低购房者负担，促进住房消费。

中介机构的统计数据显示，房贷新政出台以后，多个地方的房地产市场成交量出现明显回暖，10月以来的成交量比9月有明显提升。

受“三公消费”限制、反腐力度加大等影响，8月31日,贵州茅台交出2001年以来最逊的中报成绩单。根据中报，上半年贵州茅台预收款余额大幅下降83.6%至8.35亿元，这一数字在年初为50.91亿元。预收账款余额的大幅下滑从一定程度上反映了经销商对白酒市场的信心不足。

“中国拥有难能可贵的机会，应利用与两大贸易伙伴(欧盟、美国)的双边投资协定谈判锁定贸易和投资自由化，并力克反对改革的阻力山西财经会计专硕导师。同时就涵盖签订前及签订后国民待遇的双边投资协定进行谈判，以进一步促进全球贸易规则自由化。”(完)

由于各种原因，亚欧一些国家还没有进入经济发展快车道。裴长洪认为，各国应该从过去只重视吸收外资，特别是外资直接投资，转向“引进来”和“走出去”并重。

中国社科院工业经济研究所所长金碚认为，“稳中求进”是当前和未来相当长一段时间我国经济发展最突出的特征之一山西财经会计专硕导师。不仅从经济运行状况和增长态势看我国经济增长已显现减速趋稳的特征，政府的经济政策取向也从主要追求高速增长或“保增长”转向“稳增长、调结构”。这深刻地显示，我国经济发展正进入一个新阶段，经济增长的态势、经济体制机制、制定经济政策的理念等都在发生重大变化。

第三，批零价差大，为降价留有空间。有业内人士透露，近期批发价格下跌导致批零价差增大，据了解，2008年最后一个交易日，广州93号国III批发价格仍在每吨6600元-6650元，1月5日突然暴跌至6300元-6500元，最大跌幅高达350元/吨，而97号国III也从每吨7000元-7050元，跌至6700元左右。批发价格的暴跌，为零售价降价让出一定空间。有关专家认为，国内成品油市场渐渐由卖方市场转向买方市场，目前价格已有松动，未来调价很有可能成为常态。

政策 住房 市场

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