【和讯财经专题】中国多地楼市“银十”超“金九”

发布时间：2021-03-06 06:07:40 阅读量：845 作者：煜城

各地近日陆续公布的统计数据显示，中国相当部分二、三线城市10月商品房成交量价均明显高于九月，楼市热度甚至一直延续到11月和讯财经专题。业内人士认为，无论市场行情，还是调控政策，差别化都将成为中国楼市未来主调。

“200多套房子，不到一个小时全部卖完，均价9000多啊，还是晚上开盘的！”这两天，中部省份安徽合肥的市民潘颖一直在念叨着没能替要结婚的儿子“抢”到房子，同时感慨着楼市的火爆。

不单是合肥市，在中国楼市传统旺季“金九银十”(即九月、十月)中，多地“银十”的火热反超了“金九”。

北上广深四大一线城市楼市依然火热，西南重镇重庆市10月总成交量达29013套，比9月多8000余套，涨幅超40%。

中部城市武汉10月新建住宅成交近15400套，创武汉楼市月度成交最高历史纪录，被市场称为“钻十”。

江西南昌楼市“金九”虚度，“银十”反弹，成为今年销售第一旺季，新建商品住宅成交量环比9月大幅增长五成以上。

上海易居房地产研究院最近发布的《10月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示，30个典型城市10月份新建商品住宅成交量达到2013年3月份以来的最好水平，新建商品住宅成交面积为1793万平方米，环比增长3.4%，同比增长16.2%，超过“金九”行情，预计四季度市场仍将保持活跃态势。

“从我们楼盘的情况来看，十一黄金周销量非常可观，仅一个星期的销售额度就赶上了9月一个月的销售，拉动力量还是非常大的。”柏庄集团安徽六安项目负责人王世群说，中国刚需消费者“打折季”和“年终买大件”的消费观还是比较明显，因此商家将活动力度放在十月和第四季度，目前热度也依然在持续。

与此同时，中国楼市行情的差别化趋势也愈加明显。

易居研究院的数据表明，一线城市住宅成交面积同比增幅有所收窄，二三线城市则有所扩大。一线城市同比增幅为2.3%，二线城市同比增幅为25.2%，而三线城市同比增幅为7.1%。

一些三、四线城市过去几年经历了房价暴涨，今年却出现供应过剩、房价回落甚至“弃房”现象。最典型的就是温州一些烂尾楼盘无人敢接。

业内人士表示，全国范围内一线与二线、三四线城市的房价行情持续分化，在这种背景下，调控措施也应该差异化。北京、深圳、南京等地相继出台地方性调控新政，各地都应该根据当地市场情况针对性调控。

央行近日发布的三季度货币政策摘要也指出，要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机性购房需求。

万达集团董事长王健林在安徽合肥接受专访时指出，目前房地产调控要建立长效机制仍然是一个非常复杂的社会问题，牵扯到多方利益，难度非常大。

易居房产研究院研究员严跃进分析，随着“京七条”和“深八条”等政策的出台，受集体土地使用权流转等不确定消息的影响，供求双方的入市心态或有改变和讯财经专题。但是，预计未来出台重大利空政策的可能性不大，四季度市场仍将保持活跃态势。蔡敏 朱青

促使A股市场持续上涨的因素在增加。继我国政府为刺激经济增长而投入4万亿元财政资金后，近几日又看到，中央汇金公司增持建设银行股份，社保基金11月份追加股票投资100亿元，股指期货有望被推出，建立平准基金成为市场各界共识，证监会将大力发展固定收益类产品，提高机构资金入市比例等等利好都在聚集着年末行情的量能,上述因素必然会推动沪深股指进一步走高。

在国际金融危机继续扩散和蔓延、对中国的影响日益加深的大背景下，中共中央即将召开一年一度的经济工作会议。其中，会议将在扩大内需、促进居民消费方面做出的部署成为焦点之一。

消息面上，纽约股市三大股指周三连续第二天攀升，涨幅均超2%。而伦敦股市3日也继续上扬，涨幅为1.14%。国务院昨天会议确定9项金融促进经济发展政策措施。另外，汇金轮番增持工中建三行A股，累计投入资金总计达12.17亿元。同时，各地楼市成交出现回暖迹象。

张晓强表示，成果数量多、参与合作的单位机构种类多、涉及领域广，是此次能源与环境合作成果的主要特点。

一位老庙的消费者郝女士对中国经济网记者表示，“老庙千足金项链只戴了6天就断成了两截，并有多处裂痕，无法佩戴。老庙客服人员态度恶劣，推卸责任说是人为拉断，不能退货。”

欧盟目前是中国紧固件产品出口的主要市场，去年11月欧委会对此产品发起反倾销调查，中国出口商以及欧洲进口商多次对此提出异议和讯财经专题。该案的生效意味着中国紧固件产业将可能因此每年损失4亿欧元的外汇收入，同时将丧失80万个就业岗位。（来源：国际在线）

最近一段时间以来,监管层以各种各样的方式向企业传递一种信息:如果公司业绩大幅下滑、经营环境发生明显恶化,建议公司不要再继续排队等待过会,被“劝退”企业大多为中小企业。

国务院印发《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(以下简称《意见》)。今日，国家发改委投资司巡视员欧鸿在中国政府网解读意见时表示，鼓励社会资本投资运营农业和水利工程，创新投融资机制，重点要抓好四方面的工作，着力解决社会资本“进不来”和“不愿进”的问题。

在当天的投票中，有14个欧盟国家代表对此反倾销税案投了赞成票，12国反对，另有1国弃权。据了解，欧盟将在今后5年内向中国产紧固件产品征收惩罚性关税，这将是欧盟针对中国的最大反倾销案之一。

戴斌：我觉得两方面的工作可以做，一个从国家层面说，适时推出国民休闲计划是有利的，前两天我们刚刚和清华大学做了一个合作研究，我们了解的情况，从明年的经济危机的情况下，我们调查了5000份样本，现在超过九成的人依然有出游意愿，人均花费意愿每天在100—500元之间。这是一个数字，另外一个数字我们调查了300份公民对推出国民休闲计划的态度，近八成的人认为是必要的。超过六成的人认为在这个时候推出国内旅游休闲计划是合适的。在目前的情况下像广东、河北、浙江已经开始做这方面的试点，我认为这是一个制度安排。从地方政府的制度创新看，包括海南建立海南国际旅游岛，包括这次北京旅游产业发展大会，提出区域旅游合作，都是很好的促进旅游消费，同时拉动旅游投资的很好的制度安排。

第四次中美战略经济对话于2008年6月17日至18日在美国马里兰州安纳波利斯举行。在本次对话中，双方在贸易、投资、金融、能源和食品五大领域取得了丰硕成果，增进了相互理解和战略互信。在贸易方面，中美签贸易协议总额136亿美元；投资方面，中美同意启动双边投资保护协定谈判；在金融领域，美国表态欢迎来自中国的主权基金；能源部分，中美签署能源环境合作框架文件；关于食品安全，中美有望签署加强食品安全领域合作协议，以及在医药领域、防灾减灾方面扩大合作。

五是支持国家高技术产业基地公共创新平台建设及产业化项目。针对北京、上海、深圳等国家生物产业基地，重点支持了19项公共服务条件建设，总投资近10亿元，其中国家投资1.9亿元，本次新增中央投资予以全部安排。针对西安阎良航空基地，重点支持新舟60货运型飞机研制、飞机飞行模拟器、西安航空科技创新服务中心等3个项目，总投资近4亿元，其中国家投资9千万元，本次安排新增中央投资2250万元，提高基地研发、产业化和公共服务能力，促进航空产业集聚式发展。

楼市 中国 银十

上一篇： 2万亿元限售股下月解禁 股东多是央企减持压力小

下一篇： 海洋调查一线难觅学科带头人：学生去了我就不去了