【十二生肖脆弱的地方】女子分手主动归还70万学区房遭男友拒绝


发布时间:2020-12-04 12:23:58 阅读量:485 作者:煜城

个人所得税十二生肖脆弱的地方。房屋购买没有满5年,卖方还要交1%的个人所得税,7000元。

房子买了酒席办了就差扯证了,哪想关系拉爆了

70万元学区房 为啥双方都不要

男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋——女方执意要还,男方坚决不要,最后还闹到派出所。昨天,重庆晚报记者从渝北区警方获悉,经协调,双方到公证处公证后约定,房子两年后再归还。

26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。

今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。

昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责十二生肖脆弱的地方。

“不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。”民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是学区房。

民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。

5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通。

律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字。张小姐想还房子,没有霸占行为。能够上法院起诉只有一种可能,就是小李找张小姐归还房子,她不愿意归还,由小李起诉。

自己花钱买的,还有每月数千元的月供,现在归还却不要,小李究竟怎么想?小李说,房子才买不到一年,自己存款耗尽,还要每月还按揭。现在如归还房子,就涉及过户,需要很大一笔税费(经估算,总税费约6万元),自己无力承担。于是他向张小姐提议,等房子满两年后再归还,可免去部分税费。

在民警协调下,张小姐同意了小李的做法。两人到公证处公证,协议房子在购满两年后,再由张小姐过户给小李。

重庆晚报记者 黄河 实习生 潘雪

买房满两年可省3.9万元

房子购满2年后再归还,究竟能为小李省多少钱?昨天,满棠置业总经理雷晶算了一笔账。假如这套房屋两年后仍卖70万元,至少可省去5.6%的营业税,光这一笔就可省3.9万元。

此外,房屋过户还需缴纳这些税费:

契税。如小李名下已有房产,要交3%的契税,共2.1万元。如果没有房产,由于这套房产面积超过90平方米,至少要缴纳1.5%的契税,共1.05万元。

印花税,双方各收万分之五,也就是千分之一,共700元。

交易手续费,6元一个平方米,按照100个平方米,共600元。

转移登记费,同样是6元一个平方米,600元。

国土登记费,90.8元。

也就是说,如果房子现在过户,营业税3.9万元,加上各种税费1.949万元,总共接近6万元,也难怪小李想拖一拖。

雷晶说,还有一种方法可免去很多税费,即赠与,张小姐可将房产赠与小李,只需缴纳1000元工本费和契税。但赠与的房子,今后要买卖则要缴纳20%的个人所得税。

(重庆晚报记者 黄河 实习生 潘雪)

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学区 房子 双方

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来自吕梁的网友说:评论时间:2020-12-04
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2020-12-04
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-12-04
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-04
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

来自酒泉的网友说:评论时间:2020-12-03
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2020-12-03
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-03
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-12-03
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-12-02
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-02
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

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